オープンレジデンシア目白プレイス

  • 東京都豊島区目白四丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩8分

  • 2021年築 / 3階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

41.4
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
14,500万円
221.1万円/㎡
相場
13,432万円
204.9万円/㎡
9,716
12,194
14,671
17,148
AI査定結果
推定相場価格
13,432万円
204.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,194万円〜14,671万円
186.0万円/㎡〜223.7万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
1.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
オープンレジデンシア目白プレイス
14,500万円（221.1万円/㎡）/ 3階 / 65.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は181.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（221.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2314,500万円221.1万円3階 65.57㎡ 3LDK北東
2026/02/0714,500万円221.1万円1階 65.57㎡ 3LDK北東
2025/11/1610,790万円152.8万円1階 70.62㎡ 3LDK東
2025/10/2010,999万円155.7万円1階 70.62㎡ 3LDK東
2025/10/1711,280万円159.7万円1階 70.62㎡ 1SLDK東
2025/10/1711,280万円159.7万円1階 70.62㎡ 3LDK東
2025/09/2711,500万円162.8万円1階 70.62㎡ 3LDK東
2025/09/209,970万円183.1万円2階 54.44㎡ 1SLDK東
2025/09/1711,500万円162.8万円1階 70.62㎡ 1SLDK東
2025/09/0810,130万円186.1万円2階 54.44㎡ 1LDK+東
2025/07/1312,900万円196.7万円3階 65.57㎡ 3LDK東
2025/06/2210,580万円194.3万円2階 54.44㎡ 1LDK+東
2025/05/1313,100万円199.8万円3階 65.57㎡ 3LDK+北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は192.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（221.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
オープンレジデンシア目白プレイス
豊島区目白四丁目
目白駅8分 14,500万円221.1万円65.57㎡3LDK3階 / 3階建 北東2021年22戸RC
2026/02/01オープンレジデンシア千川
豊島区千川二丁目
千川駅5分 9,300万円170.6万円54.52㎡2LDK+S1階 / 3階建 -2022年46戸RC
2026/02/03プラウド椎名町ガーデンテラス
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅7分 10,980万円179.1万円61.3㎡2LDK3階 / 5階建 南2022年32戸RC
2024/07/06LUMEED池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 9,270万円167.8万円55.25㎡2LDK8階 / 8階建 東2022年20戸RC
2026/02/15グランドメゾン目白レジデンス
豊島区目白四丁目
目白駅9分 15,800万円205.9万円76.75㎡3LDK2階 / 3階建 南西2020年15戸RC
2026/02/28オープンレジデンシア目白フロントコート
豊島区目白二丁目
目白駅3分 11,990万円217.4万円55.15㎡2LDK2階 / 5階建 北東2020年56戸RC
2025/08/30オープンレジデンシア池袋
豊島区目白二丁目
池袋駅9分 13,000万円250.7万円51.85㎡1LDK+S4階 / 4階建 北西2022年19戸RC
2025/10/11ルフォンリブレ大塚テラス
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 9,480万円174.1万円54.44㎡2LDK7階 / 9階建 南西2016年49戸RC
2025/10/13ルフォンリブレ大塚アリーナ
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 12,800万円193.2万円66.26㎡3LDK4階 / 11階建 南2016年49戸RC
2025/01/27ザ・グローベル南大塚
豊島区南大塚三丁目
大塚駅4分 9,980万円184.1万円54.2㎡2LDK12階 / 12階建 南東2018年41戸RC
2024/12/17インプレスト駒込染井
豊島区駒込六丁目
巣鴨駅9分 12,480万円177.9万円70.17㎡3LDK1階 / 6階建 北西2018年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、豊島区では54.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（221.1万円）は豊島区の平均と比較して9.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.1万円/㎡
前年比+33.5%
豊島区
245.2万円/㎡
前年比+54.9%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア目白プレイス
所在地東京都豊島区目白四丁目
交通山手線目白駅徒歩8分
築年月2021年
階数3階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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