2016〜2025年築, 専有面積55.57㎡〜75.57㎡の平均販売価格
東京都
210.0万円/㎡
前年比+35.9%
豊島区
223.1万円/㎡
前年比+9.4%
オープンレジデンシア目白プレイス
東京都豊島区目白四丁目
山手線 / 目白駅 徒歩7分
2021年築 / 3階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より8%割高
相場
12,130万円
185.0万円/㎡
9,624
11,295
12,966
14,636
AI査定結果
推定相場価格
12,130万円
185.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,295万円〜12,966万円
172.3万円/㎡〜197.7万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年5月22日
オープンレジデンシア目白プレイス
13,100万円（199.8万円/㎡）/ 3階 / 65.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は199.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 13,100万円 | 199.8万円 | 3階 | 65.57㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は179.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | オープンレジデンシア目白プレイス 豊島区目白四丁目 | 目白駅7分 | 13,100万円 | 199.8万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 2021年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/02 | パークホームズ西池袋 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 19,800万円 | 287.4万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2023年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/30 | オープンレジデンシア目白フロントコート 豊島区目白二丁目 | 目白駅3分 | 8,980万円 | 162.9万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2023/03/24 | ルジェンテ池袋立教通り 豊島区西池袋三丁目 | 要町駅5分 | 8,390万円 | 151.6万円 | 55.35㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 2022年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/08 | オープンレジデンシア池袋 豊島区目白二丁目 | 池袋駅9分 | 10,500万円 | 166.3万円 | 63.12㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 北西 | 2022年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/07 | サンメゾン目白高田 豊島区高田三丁目 | 雑司が谷駅6分 | 9,180万円 | 153.0万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/06 | LUMEED池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 9,270万円 | 167.8万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2022年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/20 | ルフォンリブレ大塚アリーナ 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 9,980万円 | 184.5万円 | 54.09㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/27 | ザ・グローベル南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 9,980万円 | 184.1万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/17 | インプレスト駒込染井 豊島区駒込六丁目 | 巣鴨駅9分 | 12,480万円 | 177.9万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/28 | リビオ駒込妙義 豊島区駒込三丁目 | 駒込駅3分 | 9,780万円 | 157.6万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.9%上昇、豊島区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.8万円）は豊島区の平均と比較して10.4%割安です。
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