オープンレジデンシア目白プレイス

  • 東京都豊島区目白四丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩8分

  • 2021年築 / 3階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より10.3%割安

販価
11,500万円
162.8万円/㎡
相場
12,814万円
181.5万円/㎡
8,359
11,329
14,299
17,270
AI査定結果
推定相場価格
12,814万円
181.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,329万円〜14,299万円
160.4万円/㎡〜202.5万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年10月6日
オープンレジデンシア目白プレイス
11,500万円（162.8万円/㎡）/ 1階 / 70.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は188.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/2711,500万円162.8万円1階 70.62㎡ 3LDK東
2025/09/209,970万円183.1万円2階 54.44㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2025/09/1711,500万円162.8万円1階 70.62㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2025/09/0810,130万円186.1万円2階 54.44㎡ 1LDK+納戸×東
2025/09/0314,500万円221.1万円3階 65.57㎡ 3LDK東
2025/07/1312,900万円196.7万円3階 65.57㎡ 3LDK東
2025/06/2210,580万円194.3万円2階 54.44㎡ 1LDK+納戸×東
2025/05/1313,100万円199.8万円3階 65.57㎡ 3LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は151.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/27
オープンレジデンシア目白プレイス
豊島区目白四丁目
目白駅8分 11,500万円162.8万円70.62㎡3LDK1階 / 3階建 東2021年22戸RC
2024/07/18オープンレジデンシア千川
豊島区千川二丁目
千川駅5分 7,300万円133.9万円54.52㎡2LDK2階 / 3階建 南西2022年46戸RC
2025/09/22パークホームズ落合南長崎
豊島区南長崎二丁目
落合南長崎駅9分 8,980万円132.2万円67.93㎡3LDK5階 / 5階建 南西2017年41戸RC
2024/02/07プラウド椎名町ガーデンテラス
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅7分 8,990万円126.3万円71.16㎡3LDK3階 / 5階建 北2022年32戸RC
2024/05/24LUMEED池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 8,890万円160.9万円55.25㎡2LDK8階 / 8階建 北東2022年20戸RC
2024/12/07リムテラス目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 8,480万円123.3万円68.8㎡2LDK+S1階 / 3階建 西2021年5戸鉄骨造
2025/10/05オープンレジデンシア目白フロントコート
豊島区目白二丁目
目白駅3分 9,900万円179.5万円55.15㎡1LDK2階 / 5階建 北東2020年56戸RC
2024/10/08オープンレジデンシア池袋
豊島区目白二丁目
目白駅9分 10,500万円166.3万円63.12㎡2LDK+S1階 / 4階建 北西2022年19戸RC
2025/09/29ルフォンリブレ大塚テラス
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 9,480万円174.1万円54.44㎡2LDK7階 / 9階建 南2016年49戸RC
2025/09/02ルフォンリブレ大塚アリーナ
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 9,480万円175.3万円54.09㎡2LDK5階 / 11階建 南西2016年49戸RC
2025/03/07サンメゾン目白高田
豊島区高田三丁目
高田馬場駅9分 8,980万円149.6万円60.01㎡2LDK10階 / 10階建 南西2016年44戸RC
2024/12/17インプレスト駒込染井
豊島区駒込六丁目
巣鴨駅9分 12,480万円177.9万円70.17㎡3LDK1階 / 6階建 北西2018年35戸RC
2025/04/19リビオ駒込妙義
豊島区駒込三丁目
駒込駅3分 9,780万円129.6万円75.49㎡3LDK1階 / 9階建 南東2022年45戸RC
2024/06/01オープンレジデンシア六義園山手プレイス
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅3分 7,480万円137.7万円54.32㎡2LDK2階 / 7階建 北西2019年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で60.1%上昇、豊島区では43.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.8万円）は豊島区の平均と比較して22.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
226.9万円/㎡
前年比+60.1%
豊島区
210.7万円/㎡
前年比-43.2%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア目白プレイス
所在地東京都豊島区目白四丁目
交通山手線目白駅徒歩8分
築年月2021年
階数3階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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